HABILITACIONES URBANAS

Es el proceso por el cual un terreno sea rustico o urbano es condicionado para el uso urbano mediante ejecuciones de obras de accesibilidad, de luz, agua, desagüé.

1. POR SU NATURALEZA

A. HABILITACIONES URBANAS REGULARES
Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece etapas de desarrollo, requisitos y regulaciones.
B. HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION
Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano, cuya única alternativa es la regularizaciún de su asentamiento físico, adecuandose en lo mínimo posible a las normas técnico legales y administrativas que establecen las normas legales vigentes al respecto.
C. HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS
Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondiente habilitación. En este tipo existe superposiciones de carácter fisico y legal, antes de lograr su objetivo.


2. POR SU UBICACIÓN

A. UBICADAS EN AREA URBANA
Ubicadas en las áreas urbanas que ya cuentan con estudios de zonificación y de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos del suelo definido.
B. UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA
Ubicadas en áreas definidas dentro de los planes de expansión urbana, y una de cuyas características principales es el requerimiento de la asignación de zonificación.
C. UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA
Ubicadas en áreas con clara vocación urbana pero que todavía permanecen bajo las regulaciones del sector agrario. Aquí podríamos mencionar las habilitaciones pre-urbanas.
D.UBICADAS EN AREAS RIBEREÑAS

AL MAR
Normadas bajo regulaciones especiales y uno de cuyos requisitos principales tiene relación con el suministro de los servicios de agua, disposición de aguas servidas y el interés del sector defensa para fines de defensa nacional.
A LOS RIOS
También normadas bajo regulaciones especiales, y salvo que no dispongan de zonificación definida, tiene que ver con la administración del agua para fines de regadío o de consumo humanos. Intervienen los sectores agricultura y de servicios como Sedapal.


3. POR SU ZONIFICACIÒN

HABILITACIONES URBANAS

RESIDENCIALES
A. Habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones.
B. Habilitaciones para uso vivienda taller.
C. Habilitaciones para uso de vivienda tipo club
D. Habilitación y construcción urbana especial.

 COMERCIALES :
A. Habilitaciones para uso de comercio exclusivo.
B. Habilitaciones para uso de comercio y otos usos

INDUSTRIALES :

A. Usos permisibles
B. Calidad mínima de obras
C. Modalidad de ejecución

ESPECIALES:

EN RIVERAS Y LADERAS

REURBANIZACION