HABILITACIONES URBANAS

Es el proceso por el cual un terreno sea rustico o urbano es condicionado para el uso urbano mediante ejecuciones de obras de accesibilidad, de luz, agua, desagüé.

1. POR SU NATURALEZA

A. HABILITACIONES URBANAS REGULARES
Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece etapas de desarrollo, requisitos y regulaciones.
B. HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION
Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano, cuya única alternativa es la regularizaciún de su asentamiento físico, adecuandose en lo mínimo posible a las normas técnico legales y administrativas que establecen las normas legales vigentes al respecto.
C. HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS
Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondiente habilitación. En este tipo existe superposiciones de carácter fisico y legal, antes de lograr su objetivo.


2. POR SU UBICACIÓN

A. UBICADAS EN AREA URBANA
Ubicadas en las áreas urbanas que ya cuentan con estudios de zonificación y de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos del suelo definido.
B. UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA
Ubicadas en áreas definidas dentro de los planes de expansión urbana, y una de cuyas características principales es el requerimiento de la asignación de zonificación.
C. UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA
Ubicadas en áreas con clara vocación urbana pero que todavía permanecen bajo las regulaciones del sector agrario. Aquí podríamos mencionar las habilitaciones pre-urbanas.
D.UBICADAS EN AREAS RIBEREÑAS

AL MAR
Normadas bajo regulaciones especiales y uno de cuyos requisitos principales tiene relación con el suministro de los servicios de agua, disposición de aguas servidas y el interés del sector defensa para fines de defensa nacional.
A LOS RIOS
También normadas bajo regulaciones especiales, y salvo que no dispongan de zonificación definida, tiene que ver con la administración del agua para fines de regadío o de consumo humanos. Intervienen los sectores agricultura y de servicios como Sedapal.


3. POR SU ZONIFICACIÒN

HABILITACIONES URBANAS

RESIDENCIALES
A. Habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones.
B. Habilitaciones para uso vivienda taller.
C. Habilitaciones para uso de vivienda tipo club
D. Habilitación y construcción urbana especial.

 COMERCIALES :
A. Habilitaciones para uso de comercio exclusivo.
B. Habilitaciones para uso de comercio y otos usos

INDUSTRIALES :

A. Usos permisibles
B. Calidad mínima de obras
C. Modalidad de ejecución

ESPECIALES:

EN RIVERAS Y LADERAS

REURBANIZACION

CONCEPTUALIZACIÓN - ARQUIECTONICA

¿QUE ES LA CONCEPTUALIZACIÓN?

El concepto es una guía para el arquitecto que sale de la abstracción de una ideal de algo real y físico , emoción o sensación que dese transmitir el arquitecto y nos da una idea de la forma y función del futuro proyecto que se este realizando dotando un propio significado y objetivo a su obra.

Existen diferentes tipos de conceptualista pues se dividen en diferentes ramas dependiendo de como conceptualice  el arquitecto.

1. ANALOGÍA A LO NATURAL:
Se toma como referencia a formas orgánicas para poder expresarlas de forma arquitectónica.

CASA NAUTILUS
ARQUITECTO: Javier Senosiain
CONSTRUIDO EN:2006- 2007
UBICACION: Naucalpan de Jurez, Mexico

claramente se puede ver la referencia que tomo el arquitecto para la concepción de esta edificación se ve la analogía de la caracola, pero esta por caer en la copia pues casi simplemente es una caracola habitable sin hacer ninguna modificación destacar en la forma para hacerla arquitectónica, cabe destacar que solo se habla de la forma exterior. 

L' EMISFERIC
PARTE DE: LA CIUDAD DE LAS ARTES Y LAS CIENCIAS:
ARQUITECTO: Santiago Calatrava, Fèlix Candela
CONSTRUIDO EN:1989-2005
UBICACIÓN:Valencia, España

Fácilmente se observa el concepto que es el ojo para esto el arquitecto muestra que sin la necesidad de copiar exactamente un ojo el espectador puede saber que se trata de eso incluso el concepto concuerda con el uso del edificio que es una sala audiovisual.

2. ANALOGÍAS CON OTROS PROYECTOS:
Se toma como referencia a un edificio ya existente para la nueva edificación.

PIRÁMIDE DEL MUSEO DEL LOUVRE
ARQUITECTO DE LA REFORMA: Ieoh Ming Pei
RE MODELADO EN: 1527
UBICACIÓN: París, Francia

El arquitecto uso las pirámides de Egipto como referencia para un museo que tiene que ver con la historia y el coloco un elemento histórico. Uso la pirámide pero la modifico al atal punto que es la misma forma pero no es la misma.


3. ANALOGÍAS CON METÁFORAS:
Busca principalmente reflejar la idea del arquitecto plasmándola con sensación que desea transmitir.

IGLESIA DE LA LUZ
ARQUITECTO: Tadao Ando
CONSTRUIDO EN:1988 -1989
UBICACIÓN: Osaka Japon

En esta edificación el arquitecto busca plasmar la sensación de la espiritualidad de una iglesia y para esto usa la luz y la cruz como un elemento muy espiritual, usa elementos externos a los formales para crear algo novedoso con un significado claro.

Como vemos la conceptualizacion es el alma de un edificio pues es el principio y fin de un proyecto.